Ипотечный бум: Россию ждет взрывной рост спроса на жилищные кредиты
В ближайшие месяцы российский рынок ипотечного кредитования может столкнуться с настоящим ажиотажем. Согласно прогнозам экспертов ВТБ, во втором квартале 2024 года спрос на ипотеку буквально удвоится, что станет беспрецедентным событием для отрасли. Этот всплеск интереса к жилищным кредитам может иметь далеко идущие последствия как для банков, так и для всего рынка недвижимости.
По расчетам аналитиков ВТБ, общий объем продаж ипотечных кредитов по итогам первого полугодия 2024 года может составить около 60% от всех выдач за весь год. Это означает, что большая часть ипотечных сделок будет сосредоточена во втором квартале.
НЕМНОГО О НАС
Доверьте укладку пола профессионалам. Мы предлагаем безупречное качество работы, внимание к деталям и индивидуальный подход к каждому клиенту. Ваш дом заслуживает лучшего — откройте для себя наши услуги
Ожидается, что в период с апреля по июнь 2024 года россияне оформят ипотеку почти на 2 триллиона рублей, что в два раза больше, чем в первом квартале (1,05 трлн рублей). Такой взрывной рост спроса на жилищные кредиты вызван завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%.
Многие потенциальные заемщики, планировавшие улучшить свои жилищные условия, стремятся успеть оформить кредит до окончания льготной программы, которая заканчивается 1 июля. Это создает своего рода «ипотечную лихорадку», когда люди торопятся воспользоваться выгодными условиями кредитования, пока они еще действуют.
Эксперты отмечают, что такой всплеск спроса может привести к временному дефициту предложения на рынке новостроек, особенно в крупных городах. Застройщики могут столкнуться с проблемой нехватки квартир, пригодных для покупки по льготной ипотеке, что, в свою очередь, может подстегнуть рост цен.
Тем не менее, эта ситуация, вероятно, будет краткосрочной. Уже со второго полугодия 2024 года рынок жилищного кредитования, по прогнозам, начнет постепенно охлаждаться. Это связано с тем, что большая часть спроса будет удовлетворена в предыдущие месяцы, а льготная программа завершится.
Тем не менее, эксперты предупреждают, что резкий скачок спроса на ипотеку может создать определенные трудности для банков. Им придется оперативно обрабатывать огромный поток заявок и обеспечивать достаточную ликвидность для выдачи кредитов. Это потребует дополнительных усилий и ресурсов от кредитных организаций.
В целом, прогнозируемый ипотечный бум во втором квартале 2024 года станет серьезным испытанием для российского рынка недвижимости и банковской системы. Однако он также может открыть новые возможности для тех, кто готов вовремя отреагировать на изменения спроса и предложить привлекательные условия для покупателей жилья.